Dự án Đầu tư xây dựng Khu công nghệ thông tin (CNTT) tập trung Yên Bình, tỉnh Thái Nguyên có quy mô 200ha, tổng mức đầu tư ước tính hơn 2.957 tỷ đồng đã tìm được nhà đầu tư triển khai đó là liên danh Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt và Công ty cổ phần Cung Điện Mùa Đông.
Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành Quyết định số 2756/QĐ-UBND ngày 24/8/2021 về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình.
Theo đó, Dự án có quy mô 200ha, tổng mức đầu tư ước tính hơn 2.957 tỷ đồng; trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1.645 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 1.312 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án là xã Tiên Phong, thị xã Phổ Yên và xã Nga My, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện kể từ ngày hợp đồng với nhà đầu tư có hiệu lực.
Mục tiêu của dự án là xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại nhằm phát triển khu công nghệ thông tin tập trung theo quy định của Chính phủ; tạo môi trường thuận lợi thu hút công nghệ, vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Theo tìm hiểu, tháng 10/2020, Thủ tướng Chính phủ đã duyệt bổ sung khu CNTT tập trung Yên Bình vào Quy hoạch tổng thể phát triển khu CNTT tập trung đến năm 2020, định hướng đến năm 2025.
Sau khi có chấp thuận chủ trương, đầu tháng 5/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên đã đăng thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Ngày 7/6, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên đã tổ chức lễ mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình theo đúng quy định của pháp luật. Đơn vị duy nhất là liên danh Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt và Công ty Cổ phần Cung Điện Mùa Đông đã nộp hồ sơ quan tâm.
Dựa trên cơ sở xét duyệt hồ sơ, ngày 24/8/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 2756/QĐ-UBND chấp thuận liên danh Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt và Công ty cổ phần Cung Điện Mùa là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu CNTT tập trung Yên Bình.
Theo đó, hai nhà đầu tư góp vốn theo tỷ lệ: Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt 70%; Công ty cổ phần Cung Điện Mùa Đông 30%, vốn góp bằng tiền mặt theo tiến độ Dự án.
Dự kiến, từ quý III-2021 đến quý IV-2024, liên danh nhà đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục pháp lý; giải phóng mặt bằng; đầu tư xây dựng các hạng mục, lắp đặt thiết bị, đưa vào khai thác sử dụng một phần Dự án, đến quý I-2025 hoàn thành và đưa Dự án vào hoạt động.
UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu nhà đầu tư bố trí nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương và các đơn vị có liên quan sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai dự án theo đúng tiến độ và tuân thủ các quy định hiện hành. Thực hiện đầy đủ hồ sơ về đất đai, quy hoạch, xây dựng, các nghĩa vụ tài chính; chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường, an ninh trật tự, văn hóa xã hội, an toàn lao động và các quy định có liên quan của pháp luật trong quá trình triển khai thực hiện.
Về nhà đầu tư, theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt được thành lập tháng 4/2016, trụ sở tại tòa nhà D’.Le Pont D’or, ngõ 30 phố Mai Anh Tuấn, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội. Công ty Ngôi Sao Việt có vốn điều lệ rất lớn, tính đến đầu năm 2020 là 1.600 tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật là tổng giám đốc Nguyễn Mạnh Hùng nắm 4,38% số vốn của công ty. Trong khi đó, 95,62% còn lại thuộc về ông Lê Mạnh Dũng.
Về tài sản, giai đoạn 2016 – 2019, Công ty Ngôi Sao Việt có tổng tài sản biến động mạnh, từ 8.310 tỷ đồng tăng lên 16.131 tỷ đồng, sau tăng tiếp lên 17.313 tỷ đồng trước khi giảm xuống 7.012 tỷ đồng. Cơ cấu chính cho tài sản của Công ty là nợ phải trả, biến động tương ứng là: 6.712 tỷ đồng, 14.574 tỷ đồng, 15.767 tỷ đồng và 6.484 tỷ đồng Cùng với đó, giai đoạn này vốn chủ sở hữu của công ty đã giảm mạnh với các giá trị lần lượt là: 1.598 tỷ đồng, 1.556 tỷ đồng, 1.546 tỷ đồng và 528 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2016 – 2017, Công ty Ngôi Sao Việt không ghi nhận doanh thu. Năm 2018, doanh thu đạt 80 triệu đồng. Năm 2019, doanh thu đột khởi lên 10.036 tỷ đồng. Tuy nhiên, lãi sau thuế của công ty này trong giai đoạn đều là số âm, lần lượt là: -1,9 tỷ đồng, -4,2 tỷ đồng, -10 tỷ đồng và -1.018 tỷ đồng.
Đơn vị còn lại trong liên danh nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Cung Điện Mùa Đông, doanh nghiệp này được lập ra vào 7/2011, trụ sở đóng tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Khoa Đức (sinh năm 1984). Vốn điều lệ của công ty tính đến hết năm 2019 là 216,6 tỷ đồng, trong đó ông Quang Anh nắm 58%, bà Nguyễn Thị Như Quỳnh nắm 2%.
Giai đoạn 2016 – 2019, tổng tài sản của Công ty Cung Điện Mùa Đông có giá trị lần lượt là: 850 tỷ đồng, 1.096 tỷ đồng, 1.779 tỷ đồng, 1.182 tỷ đồng. Trong đó, nợ phải trả chiếm phần lớn tổng tài sản với các giá trị tương ứng lần lượt là: 634 tỷ đồng, 880 tỷ đồng, 1.563 tỷ đồng, 889 tỷ đồng. Cùng với đó, vốn chủ sở hữu duy trì tại ngưỡng 216 tỷ đồng trong giai đoạn 2016 – 2018, sau tăng lên 293 tỷ đồng vào năm 2019.
Về tình hình kinh doanh, Công ty Cung Điện Mùa Đông không ghi nhận doanh thu trong giai đoạn 2016 – 2018, nhưng đạt doanh thu 1.141 tỷ đồng trong năm 2019. Lợi nhuận sau thuế trong cùng giai đoạn của công ty này là:-33 triệu đồng, -11 triệu đồng, -307 triệu đồng, 76,7 tỷ đồng.
Ngoài ra, liên quan đến dự án này, trước đây có thông tin Tập đoàn Capital United (Mỹ) từng làm việc với lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào tỉnh. Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình cũng là một trong những dự án mà tập đoàn này quan tâm.
Đáng chú ý, hồi cuối tháng 12/2020, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Thái Nguyên và đề nghị được nghiên cứu khảo sát 3 dự án, trong đó cũng có dự án khu công nghệ thông tin tập trung và đô thị Yên Bình.
Theo Tạp Chí Thương Trường
){kind=link}
){kind=link}